Продам склад, 6050 м² за 420 000 000 ₽
Залинейный • Россия, Московская область, Раменский городской округ, Раменское, 100-й Свирской Дивизии улица, д.1
МетроФабричная
О коммерческом объекте
Общая площадь6 050 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Тип сделкипрямая продажа
Стоимость420 000 000 ₽
Цена за м²69 421.49 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 8 400 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке3 672 146.97 ₽/мес.
Первый взнос63 000 000 ₽, 15%
Доход, от 7 344 293.94 ₽/мес.
Дом
Тип зданияdetached building
Этаж1 из 1 эт.
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт.
Описание Склад, 6050 м²
Продам склад - готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе).
Возможность получать пассивный доход с первого дня владения.
Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен).
Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу).
Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания.
Удобная транспортная доступность.
В цехе своя подстанция на 630 кВт.
Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей.
Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2.
Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом.
Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет.
Возможность получать пассивный доход с первого дня владения.
Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен).
Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу).
Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания.
Удобная транспортная доступность.
В цехе своя подстанция на 630 кВт.
Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей.
Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2.
Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом.
Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет.
Информация в объявлении обновлена 16 марта 2025 г. Объявление создано 28 мая 2024 г., 10 месяцев назад. Внешний номер 2908938 объявления Три Ступени. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес объекта недвижимости Россия, Московская область, Раменский городской округ, Раменское, 100-й Свирской Дивизии улица, д.1 на карте 38.2034, 55.564735
+7 926 276-93-XX Мегафон
420 000 000 ₽
69 421.49 ₽/м², ипотека от 3 672 146.97 ₽/мес.
коммерческая по адресу
100-й Свирской Дивизии улица, д.1
Мельников Константин
Три Ступени
от 16.03.25
+7 926 276-93-XX Мегафон